La puissance de l’immobilier réside dans le fait qu’il existe des dizaines de produits différents. Des appartements, des immeubles, des maisons. Mais également des locaux commerciaux ou des bureaux. Mais avez-vous déjà pensé aux terrains agricoles ? Pourtant sans terrain agricole, pas de cultures et pas d’élevages. Les terrains agricoles sont sans doutes parmi les premières propriétés foncières imaginés par l’homme.
L’aventure immobilière de Mickael, notre invité du jour, a commencé par un terrain agricole. Vous verrez comment il a réussi à l’exploiter et en quoi cela lui a mis le pied à l’étrier pour continuer dans l’investissement immobilier. Aujourd’hui, il aide même d’autres investisseurs à se lancer.
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Dans cet Episode Vous Allez Découvrir
- Comment il a eu l’idée d’investir dans un terrain agricole.
- L’histoire de son premier locataire: un cheval.
- Qu’est-ce que la SAFER.
- Qu’il est possible de bâtir certaines constructions sur un terrain agricole.
- Pourquoi il peut être intéressant de parler de ses investissements avec ses collègues.
- L’histoire de son deuxième investissement.
- Comment se passe la présidence d’un syndic bénévole.
- La gestion du ménage des parties communes par les locataires.
- Comment utiliser l’immobilier pour réduire son temps de travail salarié.
- Son achat d’un immeuble de 1950.
- Comment utiliser des astuces émotionnelles pour obtenir une baisse de prix de 25%.
- Pourquoi le turnover en campagne peut être plus faible qu’en ville.
- Son avis sur la fidélité aux banques.
- Une méthode pour se séparer d’un locataire indésirable.
- Son arbitrage entre utiliser sa trésorerie pour solder un crédit et refaire un autre investissement.
- Comment utiliser la re-négociation du crédit pour faire des travaux supplémentaires.
- Pourquoi utiliser un maitre d’oeuvre pour gérer les travaux.
- Son entreprise de coaching pour aider des investisseurs immobiliers.
- L’univers de l’investissement dans les automobiles de collections.
Liens Mentionnés
Esprit-Riche – Blog sur la liberté financière par Michael Ferrari
Olivier Seban – De nombreuses vidéo sur l’investissement immobilier
SAFER – L’agence para-gouvernementale qui gère les terres agricoles
Invexpert – Le site de Mickael pour obtenir un accompagnement
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