Investir dans l’immobilier nécessite de traiter avec beaucoup d’aspects aussi variés que différents.
Pour être plus efficace il est intéressant d’apprendre à déléguer.
L’EQUIPE-TYPE POUR INVESTIR DANS L’IMMOBILIER COMME UN PRO
1) NOTAIRE
- Avoir le notaire de son coté plutôt qu’utiliser celui de la partie “adverse”.
- Peut aider à rédiger/expliquer les différents documents obligatoires (compromis, diagnostiques, …)
- Au courant des bonnes affaires (successions, divorces, …)
2) AGENT IMMOBILIER
- Certains agents immobilier sont spécialisés dans la “chasse” pour les investisseurs.
- Bonne connaissance des marchés locaux et de certaines aaires cachées.
- Met en oeuvre ses compétences de négociation.
3) COMPTABLE
- Consulter un comptable-fiscaliste pour mettre au point sa stratégie d’investissement.
- Conseille sur le meilleur statut fiscal à utiliser en fonction des nouvelles lois et décrets.
- Obligatoire pour déclarer lorsque le bien est loué meublé.
4) COURTIER
- Utile pour obtenir des meilleurs taux et gagner du temps.
- Peut négocier différents frais liés aux prêts (remboursement anticipé, assurance, …)
- Certains courtiers sont gratuits et se rémunèrent uniquement auprès des banques.
5) DESIGNER D’INTERIEUR
- Propose des idées pour rénover ou mettre en valeur un bien acheté.
- Estime le coût potentiel des travaux et les matériaux les plus adaptés.
- Conseille également sur le type de mobilier à utiliser dans une location meublée.
6) ENTREPRENEUR
- Personne-clé pour effectuer les travaux de façon professionnelle.
- Capable de rassembler et coordonner les artisans du bâtiment nécessaires.
- Priorité aux entrepreneurs qui ont l’habitude de travailler avec un architecte d’intérieur.
7) HOMME A TOUT FAIRE
- Pratique pour effectuer le petit entretien des biens locatifs.
- Utile à partir d’un certains nombre de biens à gérer.