On ne le dira jamais assez, pour réussir dans l’investissement immobilier, il faut adopter une vision d’entrepreneur. Vous devez avoir une vision, un business plan et constituer une équipe. Dans la création d’entreprise vous pouvez être seul, mais de plus en plus les gens s’associent pour lancer un business. On parle alors de co-fondateurs.
Fabien a exactement appliqué ce concept dans son aventure immobilière. Et cela depuis qu’il a 20 ans. En parallèle, Fabien est également impliqué dans d’autres business plus traditionnels et c’est cette expérience multiple qui lui permet aujourd’hui de diversifier ses sources de revenus. Une conversation sans complexe qui va vous motiver, j’en suis persuadé !
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Dans cet Episode Vous Allez Découvrir
- Comment il a commencé alors qu’il était toujours étudiant.
- Qu’est-ce que le coût d’opportunité.
- Quel calcul il a effectué pour motiver son lancement dans l’investissement immobilier.
- Pourquoi il a décidé de réaliser des partenariats.
- L’histoire de l’achat d’un lot de 3 appartements.
- Choisir le statut et le mode d’investissement en fonction des objectifs long terme.
- L’erreur qu’il a fait de mettre toutes ses économies dans le premier achat.
- Quelles sont les raisons des 2 premiers refus bancaires.
- Pourquoi il plus pertinent de juger un conseiller bancaire plutôt qu’une banque en général.
- Le non-sens d’acheter d’abord sa résidence principale si l’on veut enchaîner les investissements immobiliers.
- S’assurer d’avoir la capacité financière pour gérer en cas de pépins.
- Comment équilibrer les statuts et les rôles dans un partenariat.
- Utiliser le compte courant d’associé pour faciliter la gouvernance d’une structure.
- Pourquoi il est important d’intégrer la vacance locative.
- Son comparatif entre investissements en centre-ville et investissements plus excentrés.
- Pourquoi mixer appartements et immeubles de rapport.
- Le marché de Toulouse.
- Comment faire pour multiplier les projets en multipliant les partenariats.
- Pourquoi le plus dur est de trouver l’impulsion de faire le premier achat.
- L’importance de se protéger juridiquement.
- Le parallèle entre investir dans l’immobilier et investir dans un commerce de bouche.
Liens Mentionnés
fabienvinb@gmail.com – L’adresse email de Fabien
Caves de Reuilly – Le 1er bar/cave à vin co-fondé par Fabien
PAB Patrimoine – Blog recommandé dans l’épisode
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