En tant qu’investisseur immobilier, Paris pose souvent un problème. En effet, il est difficile de trouver des rentabilités suffisantes pour atteindre l’autofinancement ou encore mieux du cash-flow positif.
C’est pour cela que Florian a décidé d’investir à 1h de la capitale. Tout récemment entré dans la vie active, il compte bien développer son patrimoine dans cette région et a déjà convaincu des amis de le rejoindre dans l’aventure.
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Dans cet Episode Vous Allez Découvrir
- Pourquoi il a décidé d’investir à l’âge de 25 ans.
- Sa peur de l’impôt et son intérêt pour les produits Pinel.
- Son analyse des produits défiscalisants sur le Mans.
- La différence entre le prix d’achat en Pinel et le prix d’achat dans l’ancien.
- L’attrait du Mans en tant que ville universitaire.
- L’importance de la proximité avec Paris.
- Comment il a acquis un appartement à 900€/m2
- Sa stratégie de travail avec un architecte d’intérieur.
- Comment superviser les travaux à distance.
- Sa méthode pour trouver un locataire avant même la fin des travaux.
- Pourquoi faire un partenariat pour faire des économies d’échelles.
- La raison pour laquelle Florian préfère acheter des biens sans locataires.
- Pourquoi il ont acheté en indivision plutôt qu’en SCI.
- L’aspect émotionnel de l’investissement immo.
- Le parallèle entre créateur de startup et investisseur immobilier.
- L’anecdote un peu difficile avec des artisans (fausse garantie décennale).
- Pourquoi il est important de bien s’entourer.
Liens Mentionnés
Meetup Investissement Immo – Pour participer à des évènements
Bonne Gueule – Site de mode masculine responsable
