Comment faire pour gérer 17 locataires lorsque l’on a un emploi qui nous prend la moitié de notre temps et parfois plus encore. Comment faire pour trouver de bonnes affaires lorsque l’on est tous les jours sur la route ? Beaucoup de personnes dans cette situation n’auraient même pas osé commencer à investir dans l’immobilier.
Mais ce n’est pas le cas d’Aurélien. Dès qu’il a eu son premier job en tant que chauffeur poids lourd, il s’est mis à investir dans sa zone natale en Franche-Comté. Entre appartements, maisons de ville et petits immeubles, il nous partagera son histoire l’ayant menée à posséder 17 lots immobiliers. Il dévoilera également quelles stratégies il compte utiliser pour doubler encore son patrimoine.
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Dans cet Episode Vous Allez Découvrir
- Pourquoi Aurélien à décider de faire son 1er investissement.
- Réflexion sur l’augmentation des loyers.
- Ses techniques pour fidéliser les locataires afin de limiter la vacance locative.
- Comment trouver et sélectionner des locataires sans passer d’annonces.
- Le principe de la carte de visite pour mieux investir dans l’immobilier.
- Analyse du marché locatif dans une petite ville.
- La niche immobilière des petites maisons locatives.
- Pourquoi Aurélien arrête d’investir dans des immeubles de rapport.
- Quel type de bien est-il plus facile à revendre.
- Comment gérer des disputes entre locataires ?
- Le principe de l’offre et la demande en immobilier.
- Faire de la division de maison verticale.
- Discussion à propos de l’ANAH.
- Le programme Loi Borloo (re-nommé Loi Cosse) pour réduire sa fiscalité immobilière.
- Mieux vaut-il faire des emprunts courts ou des emprunts longs.
- Faire des travaux pour créer de la plus-value.
- Discussion sur son statut de millionnaire (patrimoine brut).
- Combien d’argent faut-il par mois pour bien vivre.
- Pourquoi il est très important d’anticiper la fiscalité en immobilier.
- Faire un rachat avec une SCI familiale.
- Se créer une trésorerie pour rassurer le banquier et obtenir un prêt plus facilement.
- Pourquoi il ne faut pas prendre la grosse tête lorsque l’on investit dans l’immobilier.
- Quels sont les vrais risques d’un investissement locatif.
- Et plein d’autres sujets !
Liens Mentionnés
Loi Cosse – Information officielle sur la Loi Cosse (ancien Loi Borloo)
La page Facebook d’Aurélien – Pour le contacter directement
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