L’un des partenaires clés pour réussir dans l’immobilier est le banquier. Pourtant la majorité des conseillers bancaires est plus habituée au financement des résidences principales qu’aux dossiers d’investisseurs. C’est donc parfois difficile d’obtenir des conseils avisés et du soutien de leur part. Plus souvent par ignorance que par méchanceté.
Stéphane au contraire, est un banquier qui investit personnellement. Autant dire qu’avoir un conseiller comme lui est l’idéal ! Ne ratez aucune miette de cet épisode car Stéphane nous partage un peu l’envers du décor, vu de l’intérieur.
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Dans cet Episode Vous Allez Découvrir
- Le parcours de Stéphane en tant que banquier.
- Son départ dans l’investissement immobilier par accident.
- Pourquoi acheter sa RP en gardant en tête la possibilité locative.
- Comment obtenir un emprunt à 110%.
- Le concept de la marge hypothécaire et comment argumenter.
- Comment fonctionne le pouvoir de délégation.
- S’il vaut mieux être fidèle ou mettre en concurrence les banques ?
- Son premier investissement locatif à Nîmes.
- Pourquoi les charges et les taxes foncières influent beaucoup sur le rendement.
- L’histoire de l’agent immobilier qui a camouflé des charges de copro.
- Comment un banquier analyse un financement pour une SCI.
- Les différents taux de loyers prix en compte par les banques.
- Le principe du différentiel foncier.
- Sa motivation pour mettre en place plusieures SCI.
- Le marché immobilier à Perpignan.
- Son expérience avec l’ANAH (Agence NAtionale de l’Habitat).
- Comment faire un investissement à l’étranger.
- Pourquoi ouvrir une SCI pour ses enfants avec seulement 100€.
Liens Mentionnés
RendementLocatif.com (aff) – Outil de simulation pour investisseurs immobilier
LeBlogPatrimoine.com – Blog sur le thème de la gestion financière et patrimoniale
ANAH – Agence NAtionale de l’Habitat
Louer-en-Courte-Duree.fr – Blog de Sébastien Ascon sur l’investissement en courte durée
Lectures Recommandées
Magazine Conseils des Notaires
Marchands de Biens (aff) par Thierry Delesalle et al.