Au-delà de l’investissement locatif résidentiel, il existe d’autres supports et manières d’aborder l’immobilier.
Découvrez cette sélection de 9 “niches” alternatives:
9 Alternatives pour Investir de Manière Créative dans l’Immobilier
FORETS
« L’objectif européen pour 2020 est d’arriver à 22 % d’énergies renouvelables dont la moitié est constituée par la biomassse forestière »
Avantages
Avantages fiscaux
Droits succession avantageux
Investissement très stable
Lectures Recommandées
PropriéteForestiere.fr
Foret-Investissement.com
COMMERCIAL / BUREAUX
« Ce marché encore confidentiel pour les investisseurs individuels offre un rendement moyen 2x plus élevé que l’immobilier résidentiel »
Avantages
Souplesse du bail commercial
Moins de turn-over
Répercussion des charges sur le locataire
Lectures Recommandées
Net-Investissement.fr
Ciel-Mon-Bureau.fr (devenu JLL blog)
RESIDENCE SENIOR
« Selon l’Insee, le pourcentage des plus de 60 ans va augmenter jusqu’en 2035, pour atteindre 31% de la population »
Avantages
Gestion assurée à 100%
Nombreux avantages fiscaux
Revenus sécurisés pendant 9 ans
Lectures Recommandées
Ehpad.com
Calci-Patrimoine.com
PARKING
« Les nouveaux projets d’urbanisme, favorisant les transports en commun, les zones cyclables et pietonnes, réduisent sans cesse les places de parking »
Avantages
Parfait pour un premier investissement
Facile à comprendre
Peu d’entretien et de gestion
Lectures Recommandées
ParkingGarage.fr
Parking-Garage.info
LOCATIF SAISONNIER
« Le secteur de l’hébergement courte durée vit une profonde mutation grâce aux nouveaux outils web»
Avantages
Location en meublé (statut LMP/LMNP)
Meilleurs rendements
Peu de risque d’impayés
Lectures Recommandées
Augmenter-Ses-Revenus-Grace-A-L-Immobilier.com
Eldorado-Immobilier.com
CROWDFUNDING IMMOBILIER
« Les gens recherchent transparence et proximité dans leurs investissements. C’est pour cela que la finance participative connait une telle croissance »
Avantages
Mise faible
Aucune gestion
Choix direct de l’investissement
Lectures Recommandées
Lymo.fr
Wiseed.com/Immobilier
RESIDENCE ETUDIANTE
« La demande en logement étudiant progresse d’année en année car les étudiants sont de plus en plus mobiles »
Avantages
Gestion assurée à 100%
Nombreux avantages fiscaux
Revenu sécurisé pendant 9 ans
Lectures Recommandées
Campus-Invest.fr
Estudis.fr
SCPI
« La plus mauvaise des SCPI rapporte plus que la meilleure des obligations »
Avantages
Aucune gestion
Permet de diversifier facilement
Répartition du risque
Lectures Recommandées
InvestissementMalin.fr
LeBlogPatrimoine.com
TERRE AGRICOLE
« Le prix du foncier agricole progresse fortement, causé par la hausse du prix des denrées et l’augmentation démographique mondiale. »
Avantages
Croissance de la demande mondiale
Placement stable
Lectures Recommandées
Safer.fr
Le-Prix-Des-Terres.fr
Connaissez-vous d’autres manières originales d’investir dans l’immobilier?