Certaines personnes se lancent dans l’immobilier locatif par choix, d’autres par accident. Le plus souvent en mettant en location une ancienne résidence principale. Dans ce dernier cas, c’est rare de faire une belle opération locative, mais cela peut donner le goût d’aller plus loin. Puis de se former pour enchainer avec des investissements vraiment rentables.
C’est en tout cas le parcours de Léonard. Il aurait pu s’arrêter avec ce premier bien locatif. Mais il a essayé d’aller plus loin et rencontrer d’autres investisseurs pour apprendre comment faire mieux. Aujourd’hui il possède un immeuble, une maison et un appartement, concentrés dans la vallée du Rhône. Et il cherche à investir dans de nouveaux immeubles très prochainement.
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Dans cet Episode Vous Allez Découvrir
- Quel type de bien Léonard à mis en location pour la première fois.
- Comment il a utiliser la PNL pour apprendre à gérer ses finances personnelles.
- Sa stratégie pour acquérir sont premier immeuble.
- Comment il aborde les zones rurales.
- Le concept des villes administratives.
- Le document puissant qu’il présente pour faire accepter son offre d’achat.
- Comment il estime les travaux à court terme et à moyen terme.
- L’importance de comprendre les objectifs du vendeur pour bien négogier.
- Comment trouver un conseiller bancaire par recommandation.
- Un contrat de gestion locative hybride.
- La stratégie de la “bonne affaire”.
- La niche des ventes aux enchères (immobilier et non-immobilier).
- Pourquoi Léonard souhaite rester locataire.
- Comment utiliser ses forces pour investir malgré un petit salaire.
- L’importance de rencontrer des gens pour se motiver et apprendre.
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