“LA PATIENCE, C’EST LE PLUS GRAND ACTIF EN BUSINESS. ATTENDEZ LE BON MOMENT POUR PASSER A L’ACTION.” – JEAN-PAUL GETTY
Jean-Paul Getty est un célèbre industriel Américain (1892-1976), ayant bâti son empire dans l’industrie du pétrole et devenant l’homme le plus riche du monde dans les années 50.
Application concrète: Vous ne devez pas “forcer” une affaire. Si vous alignez les chiffres d’un bien que vous avez visité et que votre simulateur préféré (aff) vous affiche des résultats peu terribles alors vous avez 2 options. Soit vous réussissez à négocier afin d’obtenir un deal qui respecte vos critères définis en amont (tout en gardant des critères pessimistes) soit vous passer votre chemin. Il vaut mieux éviter de vous enliser dans une “presque bonne” affaire.
Parfois vous allez penser “Mince, mais c’est impossible de trouver une affaire avec les critères que je me suis imposé”. A ce moment, rappelez-vous que l’immobilier est un jeu de volume. Qu’il existe forcément des anomalies dans votre zone (20-30% en dessous du prix du marché) et que si vous ne les trouvez pas c’est que vous cherchez mal (ou pas assez). Donc essayez d’améliorer votre méthode de recherche avant de réduire vos critères.