Si vous cherchez à en souscrire une, voici comment une garantie contre les loyers impayés fonctionne.

1) Les Couvertures de la Garantie

L’assurance peut couvrir:

• Les Loyers Impayés (+ Vacances Locatives)
• Les Dégradations
• Les Frais Juridiques

Chaque contrat est défini par un plafond d’indemnité.

2) Les Conditions d’Activation

De nombreuses clauses doivent être respectées pour que l’assurance soit activée. De façon simple voici 3 conditions de bases:

• Les règles d’endettement du locataire prévues dans le contrat sont respectées.
• La récupération de l’aide au logement (CAF) a été effectué par l’assuré.
• Le dossier est complet et “au carré”.

3) Le Principe de la Franchise

Dans le cas des Loyers Impayés:

• Franchise de 2-3 mois.
• Souvent ramenée à 0€

Dans le cas des Vacances Locatives:

• Franchise de 2-3 mois.
• Max d’indemnisation: 3 mois après la franchise

4) Combien cela Coûte

Environ 3% des loyers. Du coup il est important de bien faire vos calculs pour savoir si cette sécurité supplémentaire vaut le coup.

Voila.

Apprenez à maitriser les risques mais ne tombez pas dans l’excès.

Dans tous les cas ne prenez pas vos décisions au hasard.

Vérifiez les chiffres et arbitrez selon votre propre tolérance au risque.