Avez-vous le Bon Mental pour Investir dans l’Immobilier ?
Apprenez à réfléchir comme les meilleurs investisseurs pour surmonter vos blocages et gagner votre liberté financière plus rapidement.
Vous avez un SALAIRE suffisant aujourd’hui, mais que se passera-t-il DEMAIN si:
- Vous êtes viré pour raison économique ?
- Vous subissez un accident qui vous empêche malheureusement d’exercer ?
- Vous voulez quitter votre boulot et lancer un projet qui vous tient à coeur ?
- Votre future retraite n’est pas à la hauteur ?
Actuellement vous subvenez à vos BESOINS, mais aurez-vous les MOYENS pour:
- Aider vos parents à vivre confortablement leurs fins de vie ?
- Rendre heureuse votre moitié en lui offrant le voyage de ses rêves ?
- Financer les études de vos enfants à l’étranger ?
- Soutenir une grande cause qui vous tient à coeur ?
Et si l’IMMOBILIER pouvait vous aider (comme 70% des Français le pensent) ?
Pour bien comprendre la puissance de l’immobilier, je voudrais vous raconter l’histoire de 2 personnes.
Laurent et Maxime.
Laurent et Maxime sont 2 cousins qui habitent tous les 2 à Lyon et ont fêté ensemble leurs 35 ans l’année dernière.
Ils ont tous les 2 une situation prometteuse, l’un dans un grand groupe industriel, l’autre dans une jeune entreprise informatique (ce qui leur a permis d’organiser une belle fête d’anniversaire :-)).
Entourés par toute la famille, dont leurs femmes et leurs 4 jeunes enfants (Laurent à 2 petites filles, Maxime 1 garçon et une fille), on pourrait croire que le parcours de ces 2 cousins est similaire.
Et que leurs futurs seront assez semblables.
Tout cela n’est qu’une Apparence
Malgré un salaire plus ou moins identique (environ 2500€/mois), Maxime est en réalité beaucoup PLUS “riche” que Laurent.
En effet, chaque mois autour du 5, Maxime perçoit une rente de 4100€. C’est-à-dire plus que son revenu du travail.
A première vue, cela ne se voit pas, car Maxime est plutôt du genre modeste et discret. Il aime vivre simplement et sa seule passion un peu coûteuse ce sont les gadgets high-tech (on peut dire que c’est un geek :-)).
Ce qu’il est important de dire c’est que Maxime à une deuxième passion, qui elle, lui permet de CREER de la richesse. Cette passion c’est l’investissement locatif !
En fait, tout a commencé lorsqu’il a découvert ce graphique, il y a 5 ans:
La conclusion de ce graph est très simple à comprendre. Dans l’immobilier, le montant des loyers AUGMENTE CONTINUELLEMENT, année après année.
Cela est vrai depuis presque 100 ans, dans toutes les régions de France.
Malgré toutes les crises économiques, les cycles immobiliers et les changements de gouvernements, les loyers n’ont cessé d’augmenter.
De façon stupéfiante, ce graphique et cette conclusion ont créé le déclic dans le cerveau de Maxime.
4 investissements en 5 ans
INVESTISSEMENT #1 – Rapidement, Maxime achète un premier appartement à 45 minutes de Lyon en mettant seulement 1000€ d’apport. Il rembourse la banque 317€/mois et récupère un loyer de 520€.
INVESTISSEMENTS #2 et #3 – Puis il découvre l’univers de la colocation. Il achète 2 grands appartements dans une petite ville universitaire à 1h de Lyon. Au total 2050€ de loyers collectés pour 712€ de mensualité de remboursement.
INVESTISSEMENT #4 – Enfin, l’an dernier il se lance dans le plus gros projet de sa vie, en toute confiance. Un petit immeuble de 4 appartements qu’il fait retaper. Les locataires lui versent 1530 € de loyers, ce qui lui permet de payer les 524€ de crédit mensuel.
Le plus fort ? L’année dernière, il n’a payé que 212€ d’impôts sur un total de 49 200€ perçus. Grâce à un montage fiscal peu connu mais très simple (conseillé par son avocat fiscaliste).
A l’inverse, Laurent possède un patrimoine immobilier beaucoup plus modeste. En fait, il se compose de sa résidence principale, achetée neuve dans un quartier en devenir de Lyon.
Il lui reste encore 14 ans à rembourser les 1137€ d’échéances mensuelles.
Que fait Laurent ?
Bien sûr, Maxime a essayé de nombreuses fois de convaincre son cousin à faire la même chose que lui (et de profiter de sa situation stable en CDI).
Laurent n’est pas insensible aux arguments de Maxime.
D’ailleurs, il comprend lui aussi la conclusion du graphique ci-dessus. Et à la vue des chiffres, il est parfois même admiratif de son cousin.
Pourtant, à chaque fois qu’ils en discutent, Laurent ne peut s’empêcher d’être sceptique:
- Selon lui, la réussite de Maxime est principalement dû à ses “contacts” que malheureusement Laurent n’a pas.
- Et puis avec ses 2 enfants en bas âge, aujourd’hui il n’a plus le temps. Même s’il devait investir sur Lyon.
- Dès qu’il en trouve, il transfère à son cousin des faits divers de locataires cauchemardesques, en lui disant de faire attention.
- Finalement, la discussion se termine souvent par une phrase du genre “de toute façon, on vit déjà confortablement avec nos 2 salaires, on n’a pas besoin de gagner plus d’argent. Surtout si c’est pour se prendre la tête avec des problèmes de locataires”
En vérité, Maxime sait que, dans le fond, son cousin souhaiterait investir dans l’immobilier comme lui.
Mais que, malheureusement, il n’arrive pas à dépasser certains schémas mentaux fortement ancrés dans son cerveau.
Des petites voix néfastes qui l’empêchent de passer à l’action à chaque fois qu’il essaye de faire un pas dans cette direction.
Vous entendez les mêmes “Petites Voix” que Laurent ?
“Je n’AI PAS ce qu’il faut”
- Votre travail vous prend déjà beaucoup de temps. Sans compter votre famille et vos loisirs…
- Vous n’êtes pas un pro du bâtiment. Tout cela paraît difficile…
- Vous avez à peine quelques milliers d’euros d’économies, impossible d’emprunter…
- Personne dans votre entourage ne fait cela…
“Je n’ai pas envie de tout PERDRE”
- Les prix immobiliers sont trop volatils (la crise de 2008 l’a prouvé)
- Si les locataires ne payent pas, vous devrez quand même rembourser le prêt.
- Et cela vous coûtera encore plus cher s’ils détruisent l’appartement...
- Si c’était si facile, tout le monde le ferait.
“Dans ma REGION, c’est impossible”
- Vous êtes dans une grande ville: impossible de trouver un bien qui s’autofinance.
- Dans une petite ville: il n’y a pas assez de demande locative.
- Seules les personnes qui connaissent des agents immo ou des notaires ont une chance. Et encore !
D’où Proviennent ces Voix Néfastes ?
Depuis que j’ai fondé Invest Immo Club, j’ai eu l’occasion de rencontrer des centaines d’apprentis-investisseurs (des gens ayant suivi des formations, lus de nombreux livres, parcourus des dizaines de blogs sur internet, ..).
Et parmi ces gens, beaucoup ont les mêmes blocages que Laurent. A des degrés plus ou moins élevés.
A la longue, une chose saute aux yeux: le principal obstacle qui empêche les gens de faire un investissement rentable n’est pas technique.
Il est plutôt psychologique.
En effet, nous avons tous des petites voix dans nos têtes qui nous permettent de prendre des décisions. Ces petites voix peuvent nous permettre de passer à l’action, d’appréhender des situations inconnues, de nous projeter dans un futur proche ou encore d’imaginer le résultat probable d’une décision prise.
Lorsque les voix sont plus négatives et alarmistes qu’optimistes et motivantes, alors il y a de grande chance que vous fassiez le mauvais choix. Le pire étant de ne pas faire de choix du tout et de rester figé, planté là, dans l’inaction.
Heureusement, ce n’est pas irrémédiable.
Il est possible de changer le contenu de ces pensées.
Et ainsi de profiter de la VRAIE PUISSANCE de l’immobilier en prenant une longueur d’avance sur 90% des gens qui investiront dans la pierre en 2017.
Ces “Petites Voix” sont Fréquentes
Nous sommes tous le produit de notre environnement.
Personne n’arrive dans ce monde avec un stock d’idée dans son petit cerveau à la naissance.
Concrètement, il existe 3 niveaux d’influences qui sont à l’origine de nos idées et de nos opinions.
3 niveaux qui permettent de construire nos pensées et ainsi bâtir notre référentiel, celui qui nous permet de juger quand nous avons une décision à prendre. Qui nous pousse vers tel ou tel agissement.
Cercle #1 – Votre Famille
“Les chiens ne font pas des chats”, tel est le proverbe populaire.
Effectivement, lorsque vous débarquez dans ce monde, vous n’êtes pas encore tout à fait fini. Et surtout cérébralement !
L’une des tâches les plus importantes de vos parents est alors de vous aider à vous construire mentalement. Mais cela ne s’arrête pas aux premiers mois de la vie. En réalité l’influence des pensées de vos parents (et votre famille en général) sera imprimée en vous pendant très longtemps.
Seul un travail actif de remise en question pourra permettre de vous en affranchir. Surtout pour les pensées néfastes.
Cercle #2 – Votre Entourage
Le célèbre coach en développement personnel Jim Rohn disait que nous sommes, en tant qu’individu, “la moyenne des 5 personnes que nous côtoyons le plus”.
Faites le test: demandez aux 5 personnes que vous côtoyez le plus ce qu’ils pensent de l’investissement immobilier locatif.
Vous comprendrez pourquoi vous avez ces petites voix.
Cercle #3 – Notre Société
De façon chronologique, après vos parents, la deuxième source de conditionnement la plus importante concernant vos pensées est le système scolaire. La fameuse “Education Nationale”.
Cette institution est censée faire de vous un bon citoyen et au passage vous fournir le savoir et les compétences pour “réussir votre vie”.
Or, avez-vous déjà eu un cours de “développement personnel” à l’école ? Puisque tout notre modèle occidental est basé sur une économie capitaliste, il serait pertinent d’enseigner à chaque individu comment gérer nos “finances personnelles” pour s’en sortir le mieux possible.
Malheureusement, ce sont d’autres notions que l’on vous a enseignées…
Modifiez votre Cerveau !
Notre cerveau est une incroyable machine qui fait de nous des êtres remarquablement intelligents.
Cependant, pour agir le plus efficacement possible face à un stimuli (quelque chose que nous voyons, que nous sentons, que nous entendons, …) le cerveau prend par moments quelques libertés et utilise des raccourcis. C’est le principe de l’illusion d’optique.
Dans notre cerveau, nous avons des milliards de neurones qui sont connectés entre eux, formant des circuits de pensées. Plus nous agissons ou pensons d’une certaine manière, plus ces connexions sont renforcées, plus ces circuits deviennent importants et au final, plus notre réponse devient automatique. C’est la force des habitudes.
Les sportifs professionnels utilisent cette force pour devenir de plus en plus fort en reproduisant des milliers de fois un même geste.
Les musiciens répètent sans cesse leurs partitions jusqu’à connaitre le morceau par coeur. Le cerveau est tellement conditionné qu’à partir du moment où la première note est jouée, il enclenche automatiquement la note suivante. Et ainsi de suite, jusqu’à la fin du morceau.
Dans le Business c’est la même chose
Un des livres de développement personnel le plus vendu dans monde a été écrit par Robert Kiyosaki. Il s’intitule “Père Riche, Père Pauvre”.
Dans cet ouvrage, M. Kiyosaki nous dévoile les schémas mentaux de 2 personnes sur des sujets tels que:
- Le salariat
- La comptabilité
- L’éducation
Ce livre a ouvert les yeux de milliers de gens car il explique de façon très simple (et par des exemples de la vie courante) des principes jamais évoqués dans l’éducation traditionnelle (que ce soit les parents ou l’école).
Cet ouvrage a réussi à débloquer le cerveau de milliers de lecteurs en proposant de nouveaux schémas mentaux.
Malheureusement ce livre ne parle PAS ASSEZ d’IMMOBILIER…
C’est pour cela que nous avons développé l’Atelier “Mental Immo”.
Est-ce pour vous ?
Après avoir suivi cet atelier vous serez capable de :
IDENTIFIER les vrais blocages qui vous empêchent de prendre votre future en main
REPROGRAMMER votre cerveau avec les schémas mentaux utilisés par les immo-preneurs les plus efficaces.
CONVAINCRE les autres pour faire taire les pessimistes et obtenir le soutien de votre entourage.
AGIR et vous lancer enfin dans la construction d’un patrimoine immobilier qui génère de l’argent.
Le Contenu de l’Atelier
C’est grâce à des dizaines d’interviews avec des investisseurs à succès provenant d’horizons différents, que j’ai eu l’idée de développer l’Atelier “Mental Immo”.
En effet, en écoutant leurs récits, j’ai découvert quelque chose de surprenant.
Même en ayant des parcours différents, ils partagent tous des manières de réfléchir communes qui leurs ont permis de se lancer de façon spectaculaire.
L’Atelier “Mental Immo” est le résultat d’une synthèse unique basée sur des centaines d’heures de discussions, d’anecdotes partagées et de messages échangés avec une multitude d’investisseurs particuliers.
Ce type de contenu est présenté normalement lors de séminaires complets sur l’investissement immo, valant habituellement plus de 1000€.
Pour vous en permettre l’accès, à un prix beaucoup plus abordable, j’ai décidé de l’enregistrer en vidéo et vous l’offrir en ligne:
- Cela vous coûte beaucoup moins cher (
147€promotion de lancement 127€). - Vous y accédez instantanément depuis chez vous.
- Vous pouvez revoir l’atelier autant de fois que vous souhaitez.
Cet atelier est un condensé d’information de plus d’1h30, divisé en 6 chapitres.
6 chapitres qui correspondent à 6 schémas mentaux.
Chapitre 1 – Immo VS Travail
Tous les salariés devraient investir dans l’immobilier. Encore faut-il bien investir ! Vous découvrirez :
Le piège fatal des gens ayant un bon salaire.
Comment mixer travail et immo intelligemment.
Le schéma puissant pour partir à la retraite sereinement.
Chapitre 2 – Le Cercle de la Richesse
La plupart des gens ont un rapport malsain avec la notion de richesse. Faites comme les investisseurs à succès, pensez différemment :
Comment ne pas vous retrouver au pied du mur.
La question ultime à vous poser.
L’argument imparable pour convaincre les plus sceptiques.
Chapitre 3 – Les 3 Ressources Clés
Les meilleurs investisseurs ne sont pas des pros de l’immobilier ni des surhommes. Mais ils ont su développer des qualités bien précises:
Pourquoi ré-apprendre à penser comme un enfant.
Comment développer les 3 ressources à partir de 0.
Transformez vos points faibles en qualités.
Chapitre 4 – Les Faux Risques
L’immobilier a toujours été le placement préféré des hommes les plus riches dans le monde. Car ils savent éliminer les “faux risques”.
Quels sont les “faux risques”
Le modèle pour assurer à tous les coups.
Etude universitaire sur les vrais risques de l’immobilier.
Chapitre 5 – Le Timing Infaillible
Marché immobilier au plus haut, taux d’intérêts qui fluctuent, réformes fiscales en discussion… Est-ce vraiment le bon moment d’investir ?
Apprenez à anticiper les cycles.
Les 4 moteurs du marché immobilier.
L’unique indice économique à surveiller pour ne pas se tromper.
Chapitre 6 – La Théorie de l’Attraction
Même dans les marchés les plus tendus, certains débutants trouvent d’excellents bien. Et cela va plus loin que la simple chance.
Le mental à développer pour attirer les meilleures affaires.
Le principe des grands nombres.
Identifiez votre allié #1
Votre Accès à l’Atelier Comprend
Plus de 1H30 de vidéo
Couvrant les 6 Schémas Mentaux. Chaque concept est détricoté pour assimiler facilement et rapidement.
365j
Garantie de 365 Jours
Sans raison, sans justificatif ! Vous avez déjà vu cela autre part ? C’est nous qui prenons le risque !
Sélection d’interviews
Retrouvez un condensé de dizaines d’interviews, en relation avec chaque chapitre.
Transcription Audio MP3
Pour reprogrammer votre cerveau où vous voulez, quand vous voulez (smartphone, voiture, …)
Qui Suis-Je ?
“Je m’appelle Bruno et je suis le fondateur d’Invest Immo Club.
Après un diplôme d’ingénieur et un diplôme d’école de commerce, j’ai découvert (un peu tard) que le monde du salariat n’était finalement pas pour moi. Je me suis donc demandé comment je pourrais générer des revenus pour subvenir à mes besoins et à ceux de mes proches.
En lisant les biographies d’hommes d’affaires célèbres, je me suis rendu compte que la meilleure méthode consistait à créer des sources de revenus variées. Notamment en fondant des entreprises. Je me suis donc lancé.
Puis, suite à la création de 3 entreprises, je me suis intéressé à l’investissement immobilier, un domaine qui peut également générer des revenus de façon duplicable. Pour réaliser cela, il convient néanmoins d’appliquer une vision d’entrepreneur et, comme toujours, d’utiliser les méthodes éprouvées par d’autres.
C’est ainsi que je me suis mis à rencontrer d’autres investisseurs, puis à organiser des évènements pour nous rassembler plus fréquemment.
Aujourd’hui, j’ai investi dans 5 lots (4 appartements et un local commercial) et un immeuble de rapport.
En synthétisant les retours d’expériences de centaines d’investisseurs rencontrés (débutants et initiés), j’essaie de proposer des méthodes pragmatiques et surtout réplicables.
Afin d’aider concrètement chaque personne motivée à générer des revenus complémentaires via l’immobilier.”
Bruno Rako
Cet Atelier est présenté par Invest Immo Club.